Uydunun gördüğü skandalı Bodrum Belediyesi görmezden geldi.

 

 Ünlü turizmci Vural Öger, Bodrum'da butik oteller yapmak için ilk olarak Bodrum Eskiçeşme Mahallesinde bulunan ve altında tarihi kalıntıların da olduğu bir binayı satın aldı. Mehmet Kocadon döneminde başlayan inşaata fazladan kat atıldığı ortaya çıktı. Bodrum Cumhuriyet Savcılığı, Öger'in inşaatıyla ilgili yapılan bir ihbarın ardından Bodrum Belediye Başkanı Mehmet Kocadon'u tutukladı.

HÜRRİYET'TEN MEHMET KOCADON GÜZELLEMESİ

Kocadon'un tutuklanmasından bir süre sonra Vural Öger Marin Vista'yı Aydın Doğan'ın şirketine pazarlamaya başladı.

O dönem medyanın 'Amiral Gemisi' olan Hürriyet Gazetesi bir anda Mehmet Kocadon güzellemeleri yapmaya başladı. Kocadon'un tutuklanmasının ardından Hürriyet Gazetesi yazarı Ayşe Arman, şehrin nabzını tutmak için soluğu Bodrum'da almış 16 Temmuz 2012'de 'Onu sevmeyenler bile rüşvet aldığına inanmıyor' başlığıyla yayınlanan haberde Mehmet Kocadon'a yapılan güzellemelerin nedeni ise kısa süre sonra ortaya çıkıyordu.

 

Vural Öger, 87 odalı 174 yataklı oteli Doğan Şirketler Grubu'na bağlı olan Marlin Otelcilik'e sattı.

ÖGER BAŞLADI AYDIN DOĞAN BİTİRDİ!

Mehmet Kocadon'un kısa sürede tahliye olmasının ardından Bodrum'un kalbinde bulunan otel projesi kaldığı yerden devam etti. Aydın Doğan'ın şirketi tarafından bitirilen otel kısa sürede Hilton'a devredildi. 2025 yılına kadar 'DoubleTree By Hilton' adıyla hizmet veren otel, yeniden Aydın Doğan'ın Marlin Otelcilik isimli şirketine devredildi. Mehmet Kocadon'un tutuklanma neden olan otel, 15 yıl sonra başlayan bir inşaatla yeniden gündemde.

UYDU GÖRDÜ BELEDİYE GÖREMEDİ

Doğan Holding'e bağlı olan Marlin Otelcilik, SİT alanında kalan otelde tadilat yapabilmek için Bodrum Belediyesi'ne başvurdu.

Belediye, altında eski tarihi kalıntıları olan yere, 30 Ekim 2025 tarihinde tadilat ruhsatı verdi. Asıl skandal ise bundan sonra patlak verdi.

Marlin Otelcilik, belediyeye başvurmadan önce brandayla kapattığı otel arazisinde 2025 yılının Mart ayında yıkıma başladığı uydu görüntüleriyle ortaya çıktı.

Uydunun gördüğü bu skandalı Bodrum Belediyesi görmezden geldi.

UYDU GÖRDÜ TAMER MANDALİNCİ GÖRMEDİ

www.bodrumhaber.com isimli internet sitesinin sahibi Mustafa Gündoğ, uydunun bile gördüğü bu skandalı CİMER üzerinden Bodrum Belediyesi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na sordu Bodrum Belediyesi bu şikayete “Bahse konu Eskiçeşme Mahallesi tapunun 816 ada 11 parsel için yapılan incelemede 31.10.2025 tarihli tadilat ruhsatı bulunduğu anlaşılmıştır. Bilginize.” şeklinde yanıt verdi. Tarihi kalıntıların olduğu SİT alanında 'tadilat' adı altında yapılan yıkımlara müdahale etmeyen Bodrum Belediye Başkanı Tamer Mandalinci'ye çevreden yaşayan vatandaşlardan büyük tepki var.

Geçtiğimiz haftalarda konuya ilişkin kamuoyuna yansıyan iddialar ve yapılan haberlerin ardından sürecin durdurulmadığı, inşaat faaliyetlerinin ise devam ettiği görülüyor. İddiaların merkezinde ise yıkılan bir yapı için “tadilat ruhsatı” düzenlenip düzenlenemeyeceği sorusu yer alıyor.

Sit Alanında Yıkım ve Yeni Yapı Tartışması

Söz konusu parselin Bodrum Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planı içerisinde ve sit alanında yer alması nedeniyle, burada yapılacak tüm işlemler yalnızca 3194 sayılı İmar Kanunu’na değil, aynı zamanda 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’na da tabi bulunuyor. Bu kapsamda sit alanlarında yalnızca inşaat faaliyetleri değil, yıkım işlemlerinin dahi izinlere tabi olduğu biliniyor.

 

İddialara göre parsel üzerindeki eski yapıların yıkılmasının ardından yeni yapılaşma süreci başlatıldı. Ancak bu sürecin “yeni yapı ruhsatı” yerine “tadilat ruhsatı” üzerinden yürütülmesi, dosyanın en tartışmalı noktası olarak gösteriliyor. Çünkü imar mevzuatına göre tadilat ruhsatı verilebilmesi için ortada mevcut ve hukuken varlığını sürdüren bir yapının bulunması gerekiyor. Yapının tamamen yıkılmış olması durumunda ise sürecin yeni yapı ruhsatı kapsamında yürütülmesi gerektiği ifade ediliyor.

Resmi Başvurular ve Sessizlik

Konuya ilişkin yapılan resmi başvurular kapsamında Bodrum Belediyesi tarafından parsel için 31 Ekim 2025 tarihli tadilat ruhsatı bulunduğu yönünde bilgi verildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ise konuyla ilgili Muğla Büyükşehir Belediyesi’nden bilgi ve belge talep ettiği, ancak aradan geçen süreye rağmen kamuoyuna açıklanmış bir sonuç bulunmadığı belirtiliyor.

Bu süreçte en dikkat çeken gelişme ise tüm tartışmalara ve ortaya atılan iddialara rağmen inşaat faaliyetlerinin sahada devam ediyor olması.

 

Koruma Kurulu ve Ruhsat Yetkisi Tartışması

 

Uzmanlara göre Kültür Varlıklarını Koruma Kurulları yapı ruhsatı veren kurumlar değil, kendilerine sunulan projeleri koruma mevzuatı açısından değerlendiren ve uygunluk kararı veren kurullar olarak görev yapıyor. Yapı ruhsatı düzenleme yetkisi ise ilgili belediyelerde bulunuyor. Bu nedenle süreçteki idari ve hukuki sorumluluğun hangi kurumda olduğu sorusu da tartışma konusu olmaya devam ediyor.

Kamuoyundaki Temel Soru

 

Ortaya çıkan tablo, Bodrum’da sit alanında gerçekleşen yıkımın hangi izinlerle yapıldığı, yıkım sonrası yürütülen inşaatın yeni yapı mı yoksa tadilat kapsamında mı değerlendirildiği ve ruhsat sürecinin mevzuata uygun olup olmadığı sorularını gündeme taşıyor.

Tüm bu sorulara rağmen sahadaki inşaat faaliyetlerinin devam etmesi ise kamuoyunda “sit alanında kaçak yapılaşma mı var?” sorusunu daha yüksek sesle gündeme getiriyor.

Marina Vista dosyasında gözler şimdi ilgili kurumların yapacağı açıklamalara ve yürütülecek olası idari ve hukuki süreçlere çevrilmiş durumda.

Cevap Düzeltme;