Mülkiyeti Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na (TOKİ) ait olan Ataköy’deki 60 dönümlük Baruthane arazisi 1991 yılında verilen imar ruhsatına rağmen günübirlik turizm ve rekreasyon alanı olarak kiralanabilir yeşil alana çevriliyor.Tarihi tescilli Baruthane yapılarının bulunduğu Ataköy sahilindeki 160 Parsel Emlak Bankası tarafından TOKİ’ye devredilmiş, TOKİ de araziyi 12 Temmuz 2010’da ‘restore et, işlet’ modeliyle ihaleye çıkarmıştı. 59 bin 800 metrekare turizm ve rekreasyon alanı parsel, üzerindeki tarihi yapıların aslına uygun restorasyonu, anıt ağaçların korunması şartıyla yıllık 6 milyon liradan 49 yıllığına, ihaleye tek katılan Çelebican A.Ş.’ye kiralamıştı. Çelebican firmasının söz konusu araziye Ataköy Blumar adı verilen 70 metre yüksekliğinde 7 blok içeren bir proje gerçekleştireceği açıklanmıştı.
BAKIRKÖY İLÇE SINIRLARI İÇERİSİNDE GERÇEKLEŞTİRİLECEK KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARI HAKKINDA KARŞILIKLI GÖRÜŞ ALIŞVERİŞİNİN YAPILDIĞI TOPLANTIDA; İMARA AÇILAN YERLERİN NE HALKIN BEKLENTİLERİNE NE DE KENTİN YAŞAM ALANLARININ KORUNMASI İLKELERİNE UYMADIĞI GÖRÜŞÜNDE BİRLEŞİLDİ. PROF. DR. MİKTAD KADIOĞLU, TOPLANTIDA YAPTIĞI SUNUMLA OLASI BİR AFET DURUMDA TÜRKİYE'NİN HİÇBİR ACİL EYLEM PLANI BULUNMADIĞINI BELİRTEREK “DEPREME DAYANIKLI BİNALARIMIZ BULUNMADIĞI GİBİ GERÇEKLEŞECEK BİR AFETTE RİSK ANALİZLERİMİZ DE YOK. DEPREM SONRASI NEREYE SIĞINACAĞIMIZI, NEREDE KALACAĞIMIZI BİLMİYORUZ. BUNUN YANINDA KENDİMİZİ SOKAĞA ATACAĞIMIZDA KALACAĞIMIZ ALANLAR OLARAK BİLİNEN PARK, YEŞİL ALAN VE HALKA AÇIK MEKANLARIDA GÖKDELENLERLE DOLDURDUK. SOKAKTAN MAHALLEYE, İLÇEDEN İL GENELİNE YAYILAN VE UYGULANABİLİR BİLİNÇLİ BİR EYLEM VE RİSK PLANIMIZ OLMASI GEREKİR.” DEDİ.
TOPLANTIDA KONUŞAN BAKIRKÖY BELEDİYE BAŞKANI DR. BÜLENT KERİMOĞLU, YAŞANABİLECEK BİR AFET SONRASI EN BÜYÜK VE GÜVENLİ TOPLANMA ALANI OLARAK KULLANILABİLECEK BAKIRKÖY SAHİLİ’NİN TOKİ TARAFINDAN İMARA AÇILMASINDAN SONRA DAHA ÇOK ÖNEM KAZANDIĞI BELİRTTİ. BAKIRKÖY’ÜN VE İSTANBUL’UN HALKA AÇIK EN NADİDE BÖLGESİ OLAN ATAKÖY SAHİLİ’NİN HEM YAŞANABİLİR BİR KENT ANLAYIŞI İÇİN HEM OLUŞABİLECEK ZARARLARIN ÖNÜNE GEÇİLEBİLMESİ İÇİN BAKIRKÖY SAHİLİ’NİN YAPILAŞMA KARŞISINDA KALAN SON ALANIN KORUNMASI VE BARUTHANE’DE YAPILACAK İNŞAATTAN VAZGEÇİLMESİ GEREKTİĞİNİ VURGULAYAN KERİMOĞLU; “BU YANLIŞTAN KOLAYLIKLA DÖNÜLEBİLİR, MÜTEAHHİDE PARASI ÖDENEBİLİR, BAŞKA BİR ARSA GÖSTERİLEBİLİR. BÖYLELİKLE BARUTHANE'Yİ, İSTANBUL’A BİR KENT PARK VE MÜZE OLARAK KAZANDIRABİLİR. BİZ BU KONUDA ÜSTÜMÜZE DÜŞEN HER GÖREVİ YAPMAYA, HER TÜRLÜ DESTEĞİ VERMEYE HAZIRIZ.” DEDİ.ATAKÖY SAHİLİNDE NELER OLMUŞTU?-ATAKÖY sahilde Blumar projesinin yapılacağı tarihi Baruthane binalarının bulunduğu 160 parsel mahkemenin ihaleyi iptal etmesi üzerine yapılaşma tehdidinden tamamen kurtuldu. TOKİ’nin yıllık 6 milyon TL’den 49 yıllığına Çelebican AŞ’ye kiraladığı parselde 80 metre yükseklikte 7 blok inşa edilecekti. İstanbul 8. İdare Mahkemesi kiralama işleminin hukuksuz olduğunu belirterek işlemi iptal etmişti. -Sea Pearl Kuzu İnşaat ruhsatları da iptal edilmiş ,ama Çevre ve Şehircilik Bakanlığı plan tadilatı yaparak mahkeme kararıyla yeni ruhsat almıştı.
(CHP’li) Bakırköy belediye başkanı arkadaşımız o civarda bir yoğunluk artışından bahsetti. 60-70 bin metrekare fazla yoğunluk verilmiş. Bu Bakırköy’de 600-700 tane fazladan, imar dışı rezidans yapılması demek. Mimarlar Odası dava açmış, CHP’li belediye dava açmış, sivil toplum örgütleri ve sol tandanslı dernekler dava açmış. Bana bunu anlatanlar, ‘Efendim, itiraz edenler var ya, falanlar…’ diye anlatıyor. ‘Çok doğru dava açmışlar, haklılar, kabul ediyorum’ dedim.Mahkemeye savunma vermedik. İmar iznini iptal ettim. Müteahhitler beni mahkemeye vereceklermiş. Buyursun versinler.”
CHP'Lİ BAKIRKÖY BELEDİYESİ DAVA AÇTI
TOKİ Başkanı Ergün Turan, geçen 7 yıla rağmen inşaata başlanılmadığını, firmanın geçen yıl kira ödemeyi durdurduğunu ve TOKİ’nin de bunu fırsat bilerek mahkeme kararıyla ihaleyi iptal ettirdiklerini açıkladı.Söz konusu arazideki sahil kısmının kullanım hakkının kendilerine ait olduğunu söyleyen Turan, “Ataköy’de Baruthane olarak bilinen bu alan inşaat yapılmayan bir yerdir. Ataköy sahilinde bulunan bu alanın imar çalışması 1991 yılında yapılmıştı. Ticaret ve konut olarak o tarihte alınan imar izni ile mevcut yapılaşmalar gerçekleştirilmiştir. Yani, Ataköy sahillerine inşaat izni 1991 yılında verilmiştir. Tarihi Baruthane binalarının da bulunduğu bu alan 2010 yılındaki imar izniyle ihale edilmişti. Anıtlar Kurulu, Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu onaylarına, imar izinlerine rağmen, şu anda mülkiyeti bize ait olan arazinin üzerindeki inşaat planını uygulamaktan vazgeçtik” dedi.İPTAL SÜRECİNDE NELER YAŞANDI?
TOKİ’nin 2010’da Çelebican A.Ş.’ye kiraladığı parselde 7 blok inşa edilecekti. Şirket, tek bir anıt ağaç bulunduğu gerekçesiyle Kültür Varlıkları Koruma Kurulu’nu devre dışı bırakarak inşaat iznini Tabiat Varlıkları Komisyonu’ndan almıştı. İstanbul 4 No’lu Tabiat Varlıklarını Koruma Komisyonu Eylül 2015’te tescilli parsel üzerinde herhangi bir fiziki ve inşai faaliyette bulunulmaması kararını alınca inşaata başlanılamadı.Kiralama ihalesine İstanbul 8. İdare Mahkemesi’nde dava açıldı. Mahkeme işlemi iptal etti. Müdahil şirketin temyiz başvurusu ise asıl davalının geç kalmasından dolayı kabul edilmedi.Bakırköy Baruthanesi’nin inşaatı 1700’de bitti ve etkinliğini yitirene kadar Baruthane-i Amire unvanını korudu. 4. Yüzyılda Doğu Roma İmparatorluğu sarayı olan Magnaura Sarayı bu bölgede yer alıyor ve batı sınırı bugün Ataköy Marina’nın olduğu yer. 18. Yüzyılda Baruthane Nazırlığına bağlı olan yapı sonradan Tophane-i Amire’ye bağlandı. Cumhuriyet döneminde Askeri Fabrikalar İdaresi’ne geçti. 1955’te ise Makine ve Kimya Endüstrisi Kurumu’na devredildi. Daha sonra arazi Türkiye Emlak Bankası’na satıldı.BAKIRKÖY BELEDİYE BAŞKANI DR. KERİMOĞLU NE DEMİŞTİ?06.MART.2016KERİMOĞLU: “BARUTHANE, KENT PARK VE MÜZE OLSUN”
BAKIRKÖY BELEDİYESİ KENT KONSEYİ, AKADEMİSYENLER, SİVİL TOPLUM KURULUŞLARI VE BAKIRKÖYLÜ VATANDAŞLAR İLE DEPREM, KENTSEL DÖNÜŞÜM VE ATAKÖY SAHİL’İNİN İMARA AÇILMASI KONULARI HAKKINDA GÖRÜŞ BİLDİRMEK ÜZERE KAHVALTIDA BİR ARAYA GELDİ.ETKİNLİĞE, BAKIRKÖY BELEDİYE BAŞKANIDR. BÜLENT KERİMOĞLU, İSTANBUL TEKNİK ÜNİVERSİTE’SİNDEN PROF. DR. MİKTAD KADIOĞLU, JEOFİZİK MÜHENDİSLERİ ODASI İSTANBUL ŞUBE BAŞKANI ERDAL ŞAHAN, BAKIRKÖY KENT KONSEYİ ADINA ERGİN GÜLERİ, STK ÜYELERİ, MUHTARLAR VE BAKIRKÖYLÜLER KATILDI.BAKIRKÖY İLÇE SINIRLARI İÇERİSİNDE GERÇEKLEŞTİRİLECEK KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARI HAKKINDA KARŞILIKLI GÖRÜŞ ALIŞVERİŞİNİN YAPILDIĞI TOPLANTIDA; İMARA AÇILAN YERLERİN NE HALKIN BEKLENTİLERİNE NE DE KENTİN YAŞAM ALANLARININ KORUNMASI İLKELERİNE UYMADIĞI GÖRÜŞÜNDE BİRLEŞİLDİ. PROF. DR. MİKTAD KADIOĞLU, TOPLANTIDA YAPTIĞI SUNUMLA OLASI BİR AFET DURUMDA TÜRKİYE'NİN HİÇBİR ACİL EYLEM PLANI BULUNMADIĞINI BELİRTEREK “DEPREME DAYANIKLI BİNALARIMIZ BULUNMADIĞI GİBİ GERÇEKLEŞECEK BİR AFETTE RİSK ANALİZLERİMİZ DE YOK. DEPREM SONRASI NEREYE SIĞINACAĞIMIZI, NEREDE KALACAĞIMIZI BİLMİYORUZ. BUNUN YANINDA KENDİMİZİ SOKAĞA ATACAĞIMIZDA KALACAĞIMIZ ALANLAR OLARAK BİLİNEN PARK, YEŞİL ALAN VE HALKA AÇIK MEKANLARIDA GÖKDELENLERLE DOLDURDUK. SOKAKTAN MAHALLEYE, İLÇEDEN İL GENELİNE YAYILAN VE UYGULANABİLİR BİLİNÇLİ BİR EYLEM VE RİSK PLANIMIZ OLMASI GEREKİR.” DEDİ.
TOPLANTIDA KONUŞAN BAKIRKÖY BELEDİYE BAŞKANI DR. BÜLENT KERİMOĞLU, YAŞANABİLECEK BİR AFET SONRASI EN BÜYÜK VE GÜVENLİ TOPLANMA ALANI OLARAK KULLANILABİLECEK BAKIRKÖY SAHİLİ’NİN TOKİ TARAFINDAN İMARA AÇILMASINDAN SONRA DAHA ÇOK ÖNEM KAZANDIĞI BELİRTTİ. BAKIRKÖY’ÜN VE İSTANBUL’UN HALKA AÇIK EN NADİDE BÖLGESİ OLAN ATAKÖY SAHİLİ’NİN HEM YAŞANABİLİR BİR KENT ANLAYIŞI İÇİN HEM OLUŞABİLECEK ZARARLARIN ÖNÜNE GEÇİLEBİLMESİ İÇİN BAKIRKÖY SAHİLİ’NİN YAPILAŞMA KARŞISINDA KALAN SON ALANIN KORUNMASI VE BARUTHANE’DE YAPILACAK İNŞAATTAN VAZGEÇİLMESİ GEREKTİĞİNİ VURGULAYAN KERİMOĞLU; “BU YANLIŞTAN KOLAYLIKLA DÖNÜLEBİLİR, MÜTEAHHİDE PARASI ÖDENEBİLİR, BAŞKA BİR ARSA GÖSTERİLEBİLİR. BÖYLELİKLE BARUTHANE'Yİ, İSTANBUL’A BİR KENT PARK VE MÜZE OLARAK KAZANDIRABİLİR. BİZ BU KONUDA ÜSTÜMÜZE DÜŞEN HER GÖREVİ YAPMAYA, HER TÜRLÜ DESTEĞİ VERMEYE HAZIRIZ.” DEDİ.ATAKÖY SAHİLİNDE NELER OLMUŞTU?-ATAKÖY sahilde Blumar projesinin yapılacağı tarihi Baruthane binalarının bulunduğu 160 parsel mahkemenin ihaleyi iptal etmesi üzerine yapılaşma tehdidinden tamamen kurtuldu. TOKİ’nin yıllık 6 milyon TL’den 49 yıllığına Çelebican AŞ’ye kiraladığı parselde 80 metre yükseklikte 7 blok inşa edilecekti. İstanbul 8. İdare Mahkemesi kiralama işleminin hukuksuz olduğunu belirterek işlemi iptal etmişti. -Sea Pearl Kuzu İnşaat ruhsatları da iptal edilmiş ,ama Çevre ve Şehircilik Bakanlığı plan tadilatı yaparak mahkeme kararıyla yeni ruhsat almıştı.
-ATAKÖY AŞÇIOĞLU İNŞAAT İMAR FAZLALIKLARI NE OLACAK?
Danıştay, Ataköy sahilde binaların tamamlanıp satışa başlandığı inşaatlara 5 yıl önce TOKİ’nin yaptığı arazi satışını iptal etti. ‘Betonlaşma tehlikesi’ne dikkat çekilen iptal kararı verirken davalı arazide şimdi 16 katlı 5 blok yapılmış durumda.Ne yeşil kaldı ne kıyı....
DAVA açıldıktan tam 5 yıl sonra dosya yeniden İstanbul 4. İdare Mahkemesi’ne gönderildi. Mahkeme şimdi ihale satışının kamu yararına uygun olup olmadığını, arazinin yeşil alan statüsünü, betonlaşma tehlikesini görüşecek. Belki de bilirkişi tayin edecek. Ancak davalı parsele şimdi 16 katlı 5 blok yapıldı. Dairelerin satışları tamamlandı. Bilirkişi davacıların yeşil alan iddiasının tespitini ancak arşivlerdeki fotoğraflar üzerinden yapabilecek. Davacıların yine dikkat çektiği betonlaşma tehlikesi ise gerçekleşmiş oldu. Hukukçular mahkemenin ihaleyi iptal etmesi halinde büyük bir kaos yaşanacağını, satışı iptal edilen arazinin hukuku nasıl çiğneyerek yeniden ihale edileceğinin idareyi tam bir çıkmaza sürükleyeceğini belirttiler.-DATİ HOLDİNG Yapacağı yeni imar planları ve inşaat ruhsatları iptal istemi ile ilgili bölge idare mahkemeleri davalar halen sürüyor...Bilirkişiler Bakırköy Belediyesi lehine raporlar vermişler....ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI ÖZHASEKİ ;Ataköy Sahilindeki inşaatlardaki imar yoğunluğu ile ilgili olarak,CHP ve muhaliflerin itirazlarına hak veriyormuş: Çok doğru dava açmışlar demişti.Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, kentsel dönüşümün tartışılmaya açıldığı İstanbul’da bazı CHP’li belediyelerin ve sivil toplum kurumlarının açtığı imar izni iptali davaları,“Çok doğru dava açmışlar, haklılar”diyerek sahiplendi.Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın ‘yatay mimari’de ısrar ettiğine dikkat çeken Özhaseki, Erdoğan’ın, TOKİ’nin yaptığı hataları ‘durmadan yüzlerine vurduğunu’ söylemişti.Yıkılanın yerine daha iyi bir eser konulmadığı zaman, yeni eserin ‘utanç’ olarak karşılarına çıktığını anlatan bakan, “Şimdi bu çirkinliği kentsel dönüşüm projelerinde yaşıyoruz. Tamam, yıkılmaları lazım. Bunları bir şekilde yıkarsınız. Ama yeni yapılanları 100 sene yıkamazsınız” demişti.Bin evlik yere 2 bin konut
Özhaseki, İstanbul’daki kentsel dönüşümü de şöyle değerlendirdi: “Müthiş yanlışlıklar yapılıyor. Belediyeler bir yeri tespit edip bin tane evin olduğu yeri ‘Burası çürük alan, yıkılması lazım’ diye tespit ettikten sonra bize müracaat ediyorlar. ‘Tamam. Peki nasıl dönüştüreceksiniz?’ diye soruyoruz. ‘Efendim, 2 bin tane ev yaparak bu işi çözeceğiz’diyorlar. Bin tane evi vatandaşa verecekler, kalan bini de müteahhide verecekler. Eskiden bin tane evin olduğu yerde 10 metre park, 10 tane okul, 10 tane otopark, bir tane saat kulesi varsa yine bunlar aynı duruyor ama konut sayısı iki misline çıkmış oluyor. Orada yaşayan nüfus 5 bin kişiyse, 10 bin kişiye çıkıyor.”Mahallelerin yaşanmaz hale geldiğini, ‘yığınlar üzerinde yığınların ve çirkin bir yapılaşmanın ortaya çıktığını’ ifade eden Özhaseki, “İstanbul’daki mantık böyle çalışmış. Bunu böyle sürdüremeyiz. Bu doğru değil” demişti.Özhaseki, bazı imar izinlerini itiraz üzerine iptal ettiklerini de anlatmıştı;(CHP’li) Bakırköy belediye başkanı arkadaşımız o civarda bir yoğunluk artışından bahsetti. 60-70 bin metrekare fazla yoğunluk verilmiş. Bu Bakırköy’de 600-700 tane fazladan, imar dışı rezidans yapılması demek. Mimarlar Odası dava açmış, CHP’li belediye dava açmış, sivil toplum örgütleri ve sol tandanslı dernekler dava açmış. Bana bunu anlatanlar, ‘Efendim, itiraz edenler var ya, falanlar…’ diye anlatıyor. ‘Çok doğru dava açmışlar, haklılar, kabul ediyorum’ dedim.Mahkemeye savunma vermedik. İmar iznini iptal ettim. Müteahhitler beni mahkemeye vereceklermiş. Buyursun versinler.”